Основні особливості закону про оренду землі
Що таке оренда землі, і які особливості цей процес має в нашій країні? Щоб знайти правильну відповідь на це питання, завітайте до правового порталу ЗаконОнлайн. Ми створили цей ресурс для всіх, хто шукає достовірну юридичну інформацію, зразки оформлення різноманітних документів або судові рішення. На сайті ви зможете зібрати максимальний об’єм інформації, щодо закону про оренду землі.
Загальні положення
Оренда землі — це використовування майна іншої особи на протязі визначеного строку після укладання певного договору. Офіційний договір визначає строки та інші особливості використання майна. Людина, яка надає свою власність у тимчасове використання іншій особі, називається орендодавцем.
В нашій країні передбачений закон про оренду землі й не один, а повноцінний Земельний кодекс. Тому в Україні є адвокати і юристи, які мають вузьку спеціалізацію і займаються питаннями, які стосуються виключно земельних відносин. Якщо ви відноситися до таких фахівців, або потребуєте інформаційної правової допомоги, звертайтеся на сайт ZakonOnline. Саме тут ви знайдете велику кількість законодавчих актів про оренду землі, різноманітних шаблонів офіційних документів і не тільки.
Хто може брати майно для тимчасового використання?
Згідно із законом про оренду землі приймати у тимчасове володіння поля, сади, огороди та інші види території можуть практично будь-які громадяни країни. Головне, щоб вони мали на це достатньо фінансових можливостей. Часто оренда землі відбувається не звичайними людьми, а бізнесменами, міськими радами та іншими державними установами для здійснення підприємницької, господарської та інших видів діяльності.
Хто отримує право користуватися земельною ділянкою комунальної власності? Це може зробити практично будь-який житель громади, яка являється орендодавцем. Щоб вступити в тимчасові права на певну територію, людина повинна надати власнику майна свої паспортні данні, заяву і деякі інші документи. Після цього між двома особами укладається певна угода про оренду землі.
Історична особливість земельних відносин в Україні
У нашій країні є особливі обставини оренди землі, які зустрічаються далеко не у кожній державі світу. Річ у тому, що за часів Радянського Союзу на території України створювалися колгоспи, на які працювали жителі селищ. Ті працівники, які перебували у штаті колгоспу певну кількість років, отримували земельну ділянку або «пай». Після того, як людина звільнювалася зі свого робочого місця, їй все одно залишалася земля, як персональне майно.
Зараз в Україні вже немає тієї кількості колгоспів, як це було раніше. Установи змінили свою структуру, принцип роботі та навіть назву. Але люди, які отримували у свій час паї, залишилися. Зараз такі люди відіграють велику роль у масиві справ по оренді землі в Україні. Тож законодавчий орган постійно регулює цей нюанс. Щоб дізнатися більше про території, які називаються «паями», користуйтеся сайтом ZakonOnline.
Власники паїв можуть самостійно обробляти свої землі та мати з цього непогані гроші. Та для цього необхідно мати багато техніки, аграрну освіту та специфічні знання з вирощування рослин. Люди, які не мають можливості або бажання обробляти власні паї, віддають їх у користування орендаторам на декілька років. Складені відносини передбачають підписання договору оренди землі, як зазначалося на початку статі. За використання чужого майна особа сплачує орендодавцю певну кількість грошей та/або надає йому деякі суміжні послуги.
Якщо людина живе у місті, але має майно в селі, вона може віддати його підприємцю для ведення фермерського господарства і отримувати грошову плату за це на банківську картку. Якщо власник майна живе у селі, він може отримувати окрім грошей ще й ряд додаткових послуг від орендатора, наприклад: надання продуктів фермерського господарства, надання послуг важкої техніки, яка є на балансі підприємства і не тільки.
Особливості територіальних питань у місті
У межах міста річ про оренду землі йдеться найчастіше зі сторони представників бізнесу. Наприклад, міська рада має на балансі певну кількість незабудованих територій і готова надати їх у користування підприємцю на будь-який термін.
Якщо такий підприємець знаходиться, відбувається аукціон або підписання договору оренди землі на основі певних документів. Далі бізнесмен використовує отримане майно у власних цілях. Про те, як взяти територію у тимчасове використання, та яка вартість оренди землі сільськогосподарського призначення, читайте на сайті своєї виконавчої ради.
Зверніть увагу, що надавати у тимчасове власництво можна не тільки незабудовані території, а й частини земельної ділянки, на яких знаходяться певні господарські будівлі і двори. У цьому випадку усі особливості території відповідно відзначаються у договорі оренди землі.
Розвиток земельного права
Можна сказати, що закон про оренду землі постійно вдосконалюється — виправляються різні недоліки й розроблюються нові закони паралельно із прогресом людства загалом. Звісно не можна не згадати про земельну реформу, яка проводилася у нашій країні в 2019 році. Усі законодавчі документи з цієї теми є на нашому порталі, тож чекаємо на ваш візит!
Хочеться відмітити, що для українців земля — сакральний предмет. На це вказують навіть наші українські витвори мистецтва, літературні твори відомих українських письменників. У давніх творах розказується про те, як люди виживали завдяки родючій землі, якою ціною вони захищали її межі. У деяких творах навіть описуються моменти, коли героїв сварили за те, що вони б’ють палицею по землі, адже це в давні часи здавалося неввічливим відносно до матінки-землі.
Сучасний закон про оренду землі також має відголоски давньої історії нашої країни. Наприклад, українець має право орендувати хоч 50 гектарів землі під будівництво підприємства або видобуток корисних металів. Він може продавати територію під забудову без усіляких проблем. Але згідно з правилами про оренду землі ніхто не може просто так продавати землю саме сільськогосподарського призначення. Бо ця територія для українського народу є сакральною!
Ще більше цікавих фактів про правове регулювання шукайте на сторінках нашого сайту. Ми зробили зручну мобільну версію ресурсу, щоб наші користувачі отримували інформацію про правила тимчасової або довгострокової оренди землі в будь-який час, навіть з повільного мобільного Інтернету!
